Jak zabezpieczyć garaż i bramę garażową przed włamaniem

Poniżej znajdziesz listę słabych punktów do sprawdzenia, sposoby zabezpieczenia bramy i garażu dopasowane do jego rodzaju, zasady montażu kamery zgodnie z RODO i kroki na wypadek włamania. Osobno opisujemy, kto odpowiada za zabezpieczenia, gdy garaż jest wynajęty.

Najpierw sprawdź słabe punkty garażu

• Brama: czy ma luz na zawiasach i prowadnicach, czy da się podważyć jej dolną krawędź, czy rygluje się tylko w jednym punkcie.
• Zamek i wkładka: czy to fabryczny zamek w klamce, czy wkładka ma klasę odporności, ile kluczy jest w obiegu.
• Kłódka i skobel: czy skobel jest przykręcony śrubami od zewnątrz, które da się odkręcić.
• Drzwi boczne, okna i świetliki: często są słabsze niż brama.
• Ściany i dach blaszaka: czy blacha jest skręcona śrubami od zewnątrz i czy garaż jest przytwierdzony do podłoża.
• Otoczenie: czy dojazd jest oświetlony i czy brama jest widoczna z okien albo z ulicy.

Zabezpieczenie bramy garażowej

Brama uchylna

To najpopularniejsza brama w starszych garażach i blaszakach. Fabrycznie rygluje się zwykle przez zamek w klamce, połączony z ryglami. Zabezpieczysz ją lepiej, gdy:

• dołożysz rygle boczne albo dolne, które blokują skrzydło w ościeżnicy z obu stron,
• wymienisz wkładkę zamka na taką z klasą odporności i kartą kodową, czyli dorobienie klucza tylko za okazaniem karty,
• dodasz zewnętrzną blokadę bramy, np. zamek przy podłodze, jeśli wyjeżdżasz na dłużej.

Brama segmentowa z napędem

• Sprawdź, czy napęd ma mechaniczną blokadę przed podniesieniem bramy od zewnątrz.
• Zabezpiecz zwolnienie awaryjne, czyli linkę do ręcznego odblokowania. Nie powinno dać się go dosięgnąć przez szczelinę przy górnej krawędzi bramy.
• Jeśli wyjeżdżasz na dłużej, użyj dodatkowego rygla ręcznego.

Pilot i napęd

Wybieraj napędy z kodem zmiennym. Nie zostawiaj pilota w samochodzie na ulicy. Po zgubieniu pilota albo zmianie najemcy usuń stare piloty z pamięci odbiornika. Przy zakupie nowej bramy możesz zapytać producenta o certyfikat odporności na włamanie (klasę odporności) i poprosić o dokument, który go potwierdza.

Kłódki, zamki i skoble

• Wybierz kłódkę z hartowanym, osłoniętym pałąkiem. Taki pałąk trudniej przeciąć nożycami.
• Skobel montuj tak, żeby śruby były od środka albo zasłonięte, a nie od strony ulicy.
• Sprawdź warunki ubezpieczenia. Ubezpieczyciele często wymagają określonych zabezpieczeń, np. zamka albo kłódki wielozastawkowej, i ich liczby.
• Policz klucze. Nieznana liczba kopii z poprzednich lat to powód, żeby wymienić wkładkę.

Jak zabezpieczyć garaż - w zależności od rodzaju

Oświetlenie, alarm i monitoring

Lampa z czujnikiem ruchu nad bramą i widoczna naklejka alarmu to tanie zabezpieczenia, które zniechęcają do prób. Alarm w garażu bez prądu może działać na baterie i wysyłać powiadomienie na telefon. Ważne, żeby ktoś na to powiadomienie zareagował.

Kamera przy garażu a RODO

• Kamera, która obejmuje wyłącznie Twój garaż albo Twoją działkę, mieści się w wyjątku dla czynności czysto osobistych i domowych, więc RODO jej nie obejmuje.
• Jeśli kamera nagrywa także drogę publiczną, cudze garaże albo części wspólne, wyjątek nie działa. Wynika to z wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawie Ryneš. Prezes UODO nakazywał już właścicielom kierowanie kamer wyłącznie na własną posesję.
• W szeregu garaży i w hali garażowej kamerę zamontuj tylko za zgodą zarządcy, spółdzielni albo wspólnoty.

Wynajmujesz garaż? Kto zabezpiecza i kto płaci

Właściciel wydaje garaż w stanie przydatnym do umówionego użytku (art. 662 § 1 Kodeksu cywilnego), czyli z działającą bramą i zamkiem. Przy zmianie najemcy warto wymienić wkładkę albo przeprogramować piloty.

Najemca nie może bez zgody wynajmującego robić w garażu zmian sprzecznych z umową albo przeznaczeniem garażu (art. 667 § 1). Dodatkowy rygiel, alarm czy kamerę najlepiej uzgodnić na piśmie. Po końcu najmu właściciel może zatrzymać ulepszenia za zapłatą ich wartości albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego (art. 676), chyba że umówicie się inaczej.

Klucze i piloty: wpiszcie ich liczbę do protokołu przekazania. Za zgubiony klucz albo pilot odpowiada najemca, chyba że zgubił go bez swojej winy.

Ubezpieczenie: właściciel ubezpiecza garaż, a najemca swoje auto i rzeczy.

Jak zapisać te zasady, pokazujemy w poradniku umowa najmu garażu. Właściciel przed wynajmem znajdzie listę kontrolną w poradniku jak przygotować garaż do wynajmu.

Ubezpieczenie a zabezpieczenia

Kradzież z włamaniem to w polisach zwykle kradzież po usunięciu zabezpieczenia siłą albo narzędziami. Ślady włamania mają znaczenie.

Ogólne warunki ubezpieczenia (OWU) określają wymagane zabezpieczenia. Jeśli garaż ich nie miał, ubezpieczyciel może obniżyć odszkodowanie albo odmówić wypłaty.

Rzeczy w garażu poza domem, np. w szeregu garaży na osiedlu, nie zawsze obejmuje polisa mieszkaniowa. Sprawdź miejsce ubezpieczenia. Podobny problem opisaliśmy przy ubezpieczeniu rzeczy w wynajętym magazynie.

Samochód od kradzieży chroni ubezpieczenie autocasco, a nie polisa garażu.

Co zrobić po włamaniu do garażu

1. Nie wchodź do środka, jeśli sprawca może tam jeszcze być. Dzwoń pod 112.
2. Niczego nie ruszaj przed przyjazdem policji i zrób zdjęcia bramy, zamka i wnętrza.
3. Złóż zawiadomienie na policji i weź potwierdzenie.
4. Zgłoś szkodę ubezpieczycielowi w terminie z OWU.
5. Spisz skradzione rzeczy z paragonami i numerami seryjnymi.
6. Wymień zamek albo wkładkę. Jeśli garaż jest wynajęty, od razu powiadom drugą stronę umowy.