Lokale na Sprzedaż - Ogłoszenia Maszbox
Zakup własnej nieruchomości to jeden ze sposobów na skuteczną ochronę kapitału przed inflacją. Na naszym rynku znajdziesz znakomite ogłoszenia, bazujące na rynku pierwotnym i wtórnym.
Jeśli interesują Cię lokale użytkowe na sprzedaż, nasz portal ułatwi Ci bezpośredni kontakt z właścicielami i deweloperami, eliminując zbędnych pośredników.
Wyszukiwarka ogłoszeń
Przeglądaj ogłoszenia w swojej okolicy - wystarczy wybrać miasto i kategorię.
Dodatkowe filtry
Lokale na sprzedaż na mapie
Liczba znalezionych ogłoszeń: 3. Jeśli chcesz zawęzić wyniki, skorzystaj z filtrów powyżej.
Ogłoszenia osób prywatnych
Ogłoszenia firm
Pokaż na mapie
Ogłoszenia osób prywatnych
Ogłoszenia firm
Lokale na sprzedaż (3)
Sortuj po:
Lokal premium w sercu Kołobrzegu | 79,33 m² + taras 20 m² | Idealny pod biznes lub inwestycję,
Kołobrzeg, Portowa 14
Szukasz lokalu, który łączy prestiżową lokalizację z realnym potencjałem biznesowym? Ta oferta spełnia oba te warunki. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 79,33 m² z prywatnym tarasem o powierzchni 20 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kołobrzegu. To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno dla przedsiębiorców rozwijających własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • powierzchnia lokalu: 79,33 m² • prywatny taras: 20 m² • pełna własność • rynek wtórny • budynek z 2006 roku • ogrzewanie miejskie • funkcjonalny układ umożliwiający różne aranżacje • czynsz administracyjny: 1 300 zł Lokalizacja, która pracuje przez cały rok Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Kołobrzegu – kilka minut spacerem od plaży, portu i mariny. To okolica o dużym natężeniu ruchu pieszych, otoczona hotelami, apartamentami oraz rozwiniętą infrastrukturą usługową. Kołobrzeg od lat pozostaje jednym z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości nad polskim morzem. Miasto przyciąga turystów, kuracjuszy oraz mieszkańców przez cały rok, dzięki czemu działalność gospodarcza nie jest uzależniona wyłącznie od sezonu letniego. Idealny na: • restaurację lub kawiarnię z ogródkiem • butik lub showroom • gabinety i usługi premium • biuro • kancelarię • działalność medyczną lub kosmetyczną • zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem Dodatkowym atutem jest przestronny taras, który zwiększa możliwości wykorzystania lokalu i stanowi wartość dodaną dla wielu rodzajów działalności. To propozycja dla osób, które wiedzą, jak duże znaczenie ma odpowiedni adres dla sukcesu biznesu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – również online. Kupujący z Select Estate nie płaci prowizji. Danuta Szapucko Select Estate 📞 576 047 555 Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Budenek magazynowo-produkcyjny w Olsztynku,
Olsztynek, Krzysztofa Mrongowiusza 21 / rongowiusza
Oferujemy do sprzedaży obiekt o powierzchni użytkowej 2270 m2 - pomieszczenia produkcyjne, socjalne, biurowe i mieszkalne. Zakład przystosowany jest do obróbki metalu - skrawanie, spawanie, ślusarnia, lakiernia itp. Nieruchomość położona jest bezpośrednio, przy ulicy Mrongowiusza w Olsztynku. Budynek wewnątrz całkowicie wyremontowany. Lokale biurowe, przestrzenie produkcyjne i socjalne dostosowane do aktualnych standardów oraz spełniajace warunki Sanepid-u. Pomieszczenia obróbki skrawaniem są klimatyzowane. W pomieszczeniach ślusarni zamontowano niezależną klimatyzację, która jest również zamontowana w pomieszczeniach CNN. Obiekt posiada 3 niezależne bramy wjazdowe 320x300cm i dodatkowo niezależne wejścia na 1 i 2 poziom. Przy budynku zamontowano rampę do transportu (na I piętro) - urządzeń, całych maszyn i detali. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne - 49 KW służące do ogrzewania wody i zasilania maszyn. Pomieszczenia w piwnicy to: kotłownia, pomieszczenia przeznaczone na archiwum oraz magazyn. Spełniaja również warunki do wykorzystania ich na schrony. Cały obiekt ogrzewają 2 piece na ekogroszek 200KW i 70KW i dodatkowo - w pomieszczeniach produkcyjnych - nagrzewnice Powierzchnie biurowe ( 300m2), są również klimatyzowane i wyposażone w stałą biurową zabudowę. Na I piętrze budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne - istnieje możliwość rozbudowy tej części. Obiekt monitorowany - zamontowano 32 kamery. Zapraszamy na prezentacje tego wyjątkowego obiektu.
Duże Witryny - Centrum – Wysokość 5 m - Kurkowa,
Wrocław (Śródmieście), Kurkowa 36
Przeznaczenie: biurowy, handlowy, usługowy. Lokal handlowo- usługowy, usytuowany w ciągu lokali na parterze nowego budynku przy ulicy Kurkowej 36, idealny do zaaranżowania na biuro/kawiarnię/usługi w niebanalnym lofotowo-butikowym stylu. Powierzchnia: 59,31 m2 Duże aluminiowe witryny, elewacja Budynku nawiązuje do XIX wiecznej Kamienicy. Wejście od ulicy Kurkowej. Wysokość lokalu: 5 metrów Standard: deweloperski – do wykończenia: 1. Odrębny system wentylacji w każdym z lokali; 2. Pomieszczenie WC z odrębną wentylacją zakończoną wentylatorem zlokalizowanym na dachu budynku; 3. Rozdzielna w lokalu; 4. Licznik wody, ciepła; 5. Grzejniki; 6. Kurtyna powietrzna; 7. Lokal przygotowany pod klimatyzację. LOKALIZACJA: Nadodrze to osiedle w samym centrum miasta, zaledwie 1,3 km od tętniącego życiem Rynku. W pobliżu Wyspa Słodowa, Ostrów Tumski, Ogród Botaniczny pobliżu Wyspa Słodowa, Ostrów Tumski, Ogród Botaniczny. W sąsiedztwie ulicy Kurkowej znajdują się Uczelnie Wyższe, jak i liczne biurowce. Doskonała komunikacja z pozostałymi częściami miasta (PKP Nadodrze, tramwaje, autobusy). Zapraszam na prezentację do Biura przy ulicy Kurkowej 36. Zadzwoń: 508 008 305
To już wszystko 🙂
Brak więcej ogłoszeń w tym wyszukiwaniu.
Segmenty rynku komercyjnego – jaką nieruchomość kupić?
Wybór odpowiedniego obiektu zależy od planowanej działalności, strategii inwestycyjnej i wymogów prawnych. W naszym serwisie precyzyjnie wyselekcjonujesz interesujące Cię oferty, gdzie między innymi znajdziesz:
Lokal usługowy na sprzedaż: Przestrzenie usytuowane najczęściej na parterach, z bezpośrednim wejściem z ulicy (bez barier architektonicznych) i dużymi witrynami. To idealny format pod salony urody, gabinety medyczne, sklepy detaliczne czy gastronomię, gwarantujący stały napływ klientów z zewnątrz.
Lokal użytkowy na sprzedaż: Nieruchomości doskonale sprawdzające się jako ciche biura, pracownie projektowe, siedziby firm IT czy przestrzenie logistyczne. Bardzo często zlokalizowane na wyższych kondygnacjach kamienic lub w nowoczesnych parkach biznesowych.
Gdzie ulokować kapitał i jak liczyć koszty inwestycji?
Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) jest ściśle powiązana z atrakcyjnością lokalizacji oraz potencjałem gospodarczym i demograficznym danego regionu. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję inwestycyjną, warto szczegółowo przeanalizować, jak aktualnie kształtuje się średnia cena lokalu użytkowego w wybranym przez Ciebie mieście lub dzielnicy. O ostatecznej rentowności całego przedsięwzięcia inwestycyjnego często decyduje bowiem średnia cena metra kwadratowego lokalu w bezpośrednim stosunku do realnej wysokości czynszu najmu, jaki możesz uzyskać od przyszłego najemcy komercyjnego.
Rozbudowana baza ogłoszeń Maszbox.pl zapewnia nieograniczony dostęp do aktualnych ofert z całego kraju, dzięki czemu z łatwością dopasujesz konkretny adres do posiadanego budżetu i wyłapiesz najbardziej opłacalne ekonomicznie lokale na sprzedaż. Szczególnym zainteresowaniem doświadczonych inwestorów cieszą się lokale na sprzedaż w Krakowie oraz Warszawie. Stolica i dawna stolica Polski gwarantują ogromny ruch turystyczny i akademicki, co bezpośrednio przekłada się na natychmiastowe zyski z wynajmu komercyjnego oraz stabilność najemców.
Stan prawny i techniczny – co zweryfikować przed zakupem?
Przeglądając dostępne ogłoszenia, niezależnie od tego, czy interesują Cię małe obiekty w mniejszych miejscowościach, czy też nowoczesne lokale na sprzedaż we Wrocławiu (miasto słynie z rozbudowanych centrów innowacji technologicznych i nowoczesnych biurowców klasy A), musisz szczegółowo zweryfikować status formalny i prawny budynku:
Księga wieczysta (stan prawny): Koniecznie upewnij się, że nabywany obiekt komercyjny to pełna własność, całkowicie wolna od obciążeń hipotecznych czy potencjalnych roszczeń osób trzecich. Sprawdź również brak ewentualnych zaległości finansowych wobec wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy nieruchomości.
Parametry techniczne: W zależności od specyfiki branży, obiekt komercyjny musi bezwzględnie spełniać konkretne normy techniczne i sanitarne. Przykładowo, wymagająca branża gastronomiczna wymaga odpowiedniej mocy przyłącza elektrycznego (zazwyczaj powyżej 30 kW) oraz uzyskania zgody na instalację niezależnej, wydajnej wentylacji mechanicznej z odprowadzeniem zapachów.
Pytania i odpowiedzi
Dla przedsiębiorców szukających niższych kosztów na start znakomitą alternatywą są wschodnie lokale na sprzedaż. Białystok to przykład prężnie rozwijającego się rynku, pozwalający na bezpieczny zakup nieruchomości w dużo niższej cenie niż w centralnej Polsce.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej pokrywa zawsze strona kupująca. Jeśli jednak nabywasz nieruchomość na fakturę z podatkiem VAT (np. nowy obiekt od dewelopera), jesteś ustawowo zwolniony z opłacania PCC.
Tak, zmiana sposobu użytkowania jest możliwa, ale wymaga dopełnienia formalności w wydziale architektury. Często niezbędna jest również pisemna zgoda wspólnoty mieszkaniowej, zwłaszcza gdy nowa działalność obciąża części wspólne lub wymaga głośnych prac budowlanych.