Jak szybko wynająć lokal użytkowy i przestać tracić pieniądze
Masz pusty lokal użytkowy? Sprawdź konkretne kroki, które pomogą Ci szybko znaleźć najemcę, ustalić dobrą cenę i wynająć lokal bez pośredników.
Co zrobić, aby szybko wynająć lokal użytkowy?
Masz pusty lokal użytkowy, który od miesięcy stoi niewynajęty?
Każdy miesiąc bez najemcy to strata potencjalnego dochodu, a jednocześnie koszty
utrzymania - czynsz, media, podatek od nieruchomości.
Dobra wiadomość jest taka, że wystarczy kilka konkretnych kroków, aby przyciągnąć
odpowiednich najemców i wynająć lokal znacznie szybciej - bez pośredników i prowizji.
Oto praktyczny przewodnik, jak to zrobić krok po kroku.
1. Przygotuj lokal tak, jakbyś sam miał go wynająć
Pierwsze wrażenie robi ogromną różnicę.
Lokal, który wygląda czysto, jasno i profesjonalnie, wynajmuje się nawet 2-3 razy szybciej
niż ten, który sprawia wrażenie zaniedbanego.
Zadbaj o:
porządek i neutralny wygląd - usuń zbędne meble, odśwież ściany, zadbaj o
czystość,
oświetlenie - wymień żarówki, dodaj lampy LED,
widoczność - jeśli to możliwe, umieść w witrynie baner „Do wynajęcia” z
kontaktem,
pierwsze zdjęcie - niech pokazuje całą przestrzeń, nie tylko narożnik.
Wskazówka: Lokal, który wygląda „gotowy do pracy”, przyciąga nie tylko firmy, ale też
freelancerów czy osoby szukające magazynu lub studia.
2. Określ dokładnie, co oferujesz
Najemcy szukają konkretów.
W opisie ogłoszenia podaj:
powierzchnię całkowitą (np. 45 m²),
wysokość pomieszczeń,
media (woda, prąd, ogrzewanie, Internet),
dostępność toalety, zaplecza, wejścia z ulicy,
typ lokalu (biurowy, handlowy, usługowy, magazynowy).
Dodaj też informację o:
lokalizacji (bliskość komunikacji, parking, widoczność),
możliwości modyfikacji przestrzeni (np. ścianki działowe, malowanie, aranżacja).
Dobrze opisany lokal + komplet zdjęć = więcej zapytań od potencjalnych najemców.
3. Ustal realistyczną cenę
Zbyt wysoka cena odstraszy najemców, zbyt niska wzbudzi podejrzenia.
Najlepiej porównać stawki podobnych lokali w okolicy - możesz to zrobić bezpośrednio na
Maszbox.pl, filtrując oferty według miasta.
4. Przygotuj prostą i przejrzystą umowę
Nie komplikuj. Dobrze skonstruowana umowa buduje zaufanie i przyspiesza decyzję o
wynajmie.
Powinna zawierać:
dane stron,
opis lokalu,
wysokość czynszu i termin płatności,
czas trwania umowy,
kaucję (zazwyczaj 1–2 miesiące czynszu),
zasady rozwiązania umowy.
5. Dodaj ogłoszenie w miejscu, gdzie szukają przedsiębiorcy
Wielu właścicieli popełnia błąd - wystawia lokal na portalach z mieszkaniami, gdzie nikt nie szuka przestrzeni biznesowych. Dlatego dodaj ogłoszenie na Maszbox.pl - platformie stworzonej specjalnie dla wynajmu i sprzedaży powierzchni użytkowych, garaży, działek, magazynów, kontenerów, komórek lokatorskich.
Zalety Maszboxa:
Lokalne zasięgi – Twoje ogłoszenie widzą osoby z Twojego miasta,
Bez pośredników – kontaktujesz się bezpośrednio z najemcą,
Darmowe ogłoszenia – brak prowizji,
Nowoczesny design – idealny do przeglądania na telefonie.
Maszbox to marketplace, który łączy ludzi mających przestrzeń z tymi, którzy jej potrzebują.
8. Działaj jak przedsiębiorca, nie jak właściciel
Zamiast czekać, aż ktoś się odezwie, aktywnie szukaj najemców.
Skontaktuj się z:
firmami budowlanymi i usługowymi w Twojej okolicy,
freelancerami potrzebującymi biura,
markami szukającymi przestrzeni pop-up,
fundacjami i start-upami szukającymi taniego miejsca.