# Jak dodać ogłoszenie wynajmu długoterminowego strychu do przechowywania? Masz strych albo pomieszczenie na poddaszu, które stoi puste, i chcesz je wynająć na dłużej komuś, kto potrzebuje miejsca na swoje rzeczy. Zanim dodasz ogłoszenie, sprawdź jedną rzecz. Nie każdy strych można zgodnie z prawem wykorzystać do przechowywania. [Zobacz pełną stronę](https://maszbox.pl/blog/jak-dodac-ogloszenie-wynajmu-dlugoterminowego-strychu) - Autor: [Marsel Zychowski](https://maszbox.pl/autor/marsel-zychowski.md) - Opublikowano 7 lipca 2026 - Zaktualizowano 28 września 2026 ![Puste, wydzielone pomieszczenie gospodarcze na strychu z drzwiami zamykanymi na kłódkę](https://maszbox.pl/images/blog/okladka-jak-dodac-ogloszenie-wynajmu-dlugoterminowego-strychu.webp) Poniżej wyjaśniamy, jak to sprawdzić, co przygotować, jak dodać ogłoszenie na Maszbox.pl krok po kroku i o czym pamiętać przy umowie. ## Zanim zaczniesz: czy Twój strych można wynająć do przechowywania? ### Strych użytkowy czy nieużytkowy Przepisy przeciwpożarowe (§ 4 ust. 1 pkt 12 i 13 rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków) zabraniają: - składowania materiałów palnych na nieużytkowych poddaszach i strychach, - przechowywania tam butli z gazem palnym, pełnych, niepełnych i pustych. Materiały palne to także zwykłe rzeczy: kartony, ubrania, książki, drewniane meble. Naczelny Sąd Administracyjny (wyrok z 30.05.2016, II OSK 1096/16) utrzymał nakaz usunięcia ze strychu kartonów, drewnianych skrzyń i mebli. Sąd wyjaśnił też, że o tym, czy strych jest „nieużytkowy”, decyduje jego status prawny i techniczny. To, czy ktoś faktycznie z niego korzysta, nie ma znaczenia. W praktyce: - **Strych nieużytkowy** (zwykłe poddasze, nieprzystosowane do użytkowania) nie nadaje się do legalnego wynajmu na przechowywanie typowych rzeczy. Straż pożarna może nakazać usunięcie rzeczy, a za naruszenie przepisów przeciwpożarowych grozi grzywna. Zakaz dotyczy budynków, w tym domów. - **Strych przystosowany do użytkowania**, na przykład wydzielone pomieszczenia gospodarcze albo komórki na poddaszu przewidziane w dokumentacji budynku, możesz wynająć tak jak komórkę lokatorską. Status strychu sprawdzisz w dokumentacji budynku albo u zarządcy wspólnoty lub spółdzielni. W domu sprawdzisz go w projekcie budynku. Jeśli nie masz pewności, zapytaj zarządcę albo specjalistę od ochrony przeciwpożarowej, zanim dodasz ogłoszenie. ### Czyja jest ta przestrzeń W bloku strych jest zwykle częścią wspólną budynku. Wtedy o jego wynajmie decyduje wspólnota albo spółdzielnia, a nie pojedynczy mieszkaniec. Inaczej jest, gdy pomieszczenie na strychu jest przynależne do Twojego mieszkania albo gdy to strych w Twoim domu. Jak sprawdzić status pomieszczenia i czyja zgoda jest potrzebna, opisaliśmy w tabeli w poradniku [czy mogę wynająć swoją piwnicę](https://maszbox.pl/blog/czy-moge-wynajac-piwnice.md). Te same zasady dotyczą pomieszczeń na strychu. ### Co przygotować - **Wymiary:** powierzchnia, wysokość w najwyższym i najniższym miejscu (skosy), szerokość drzwi lub włazu. - **Wejście:** schody, drabina czy właz. Duże rzeczy mogą nie przejść przez wąskie wejście. - **Temperatura i wilgoć:** strych bez ocieplenia latem mocno się nagrzewa, a zimą wychładza. Napisz o tym, bo dla elektroniki, zdjęć czy drewnianych mebli ma to znaczenie. - **Obciążenie:** jeśli nie wiesz, ile wytrzyma podłoga strychu, nie obiecuj miejsca na ciężkie rzeczy. - **Światło i zamek:** działająca żarówka i nowa kłódka albo wkład zamka. Więcej sposobów na zabezpieczenie znajdziesz w poradniku [jak zabezpieczyć komórkę lokatorską przed kradzieżą](https://maszbox.pl/blog/jak-zabezpieczyc-komorke-lokatorska-przed-kradzieza.md). ### Krok 1. Zaloguj się lub załóż konto Zaloguj się do swojego konta albo załóż nowe, jeśli jeszcze go nie masz. Następnie kliknij przycisk „Dodaj ogłoszenie”. ### Krok 2. Uzupełnij dane lokalizacji Wpisz dokładne dane lokalizacji: - miasto, - ulicę, - numer budynku, - dzielnicę (jeśli nie uzupełniła się automatycznie). ### Krok 3. Wprowadź tytuł ogłoszenia Wpisz krótki tytuł z powierzchnią i lokalizacją, na przykład: **Pomieszczenie gospodarcze na strychu 12 m² - Kraków, Podgórze**. ### Krok 4. Uzupełnij treść ogłoszenia W treści podaj wszystko, o co zapytałby najemca. Możesz skorzystać z tego szablonu i uzupełnić pola w nawiasach: Wynajmę długoterminowo [pomieszczenie gospodarcze / komórkę] na strychu przy ul. [ulica] w [miasto], dzielnica [nazwa]. - strych przystosowany do przechowywania rzeczy (zgodnie z dokumentacją budynku) - powierzchnia: [X] m², wysokość: [X-Y] m (skosy), szerokość wejścia: [X] cm - wejście: [schody / drabina / właz], piętro: [X], [z windą / bez windy] - [ocieplony / bez ocieplenia], [z oświetleniem], zamykany na [kłódkę / zamek] - dostęp: [całą dobę / w godzinach X-Y], klucz do budynku: [tak / nie] - bez materiałów niebezpiecznych pożarowo (paliwa, butli z gazem, rozpuszczalników, fajerwerków) - dostępne od: [data] Pierwszą linijkę szablonu wpisz tylko wtedy, gdy strych naprawdę jest przystosowany do przechowywania. Opisuj tylko to, co jest prawdą. ### Krok 5. Dodaj zdjęcia Dodaj zdjęcia strychu. Maksymalny rozmiar jednego zdjęcia po kompresji to 5 MB. Dozwolone formaty plików to: - jpeg, - png, - webp. Rób zdjęcia przy włączonym świetle. Pokaż wnętrze, skosy, wejście i drzwi z zamkiem. Nie fotografuj rzeczy sąsiadów ani cudzych pomieszczeń. Dodawaj tylko aktualne zdjęcia swojego strychu. ### Krok 6. Wybierz typ ogłoszenia Wybierz typ ogłoszenia: **Wynajem**. ### Krok 7. Wybierz kategorię ogłoszenia Wybierz kategorię: **Strych**. ### Krok 8. Wybierz rodzaj ogłoszenia Wybierz rodzaj ogłoszenia: **Długoterminowe**. Przy najmie długoterminowym nie ustawiasz dat dostępności. ![Formularz Maszbox.pl z wybraną kategorią Strych i rodzajem Długoterminowe](https://maszbox.pl/images/blog/ogloszenie-wynajem-strychu-formularz.webp) ### Krok 9. Wybierz stan Określ stan strychu, na przykład **Częściowo wykończony**. Wybierz opcję zgodną z rzeczywistością i taką, jaką widać na zdjęciach. ### Krok 10. Wprowadź powierzchnię Podaj powierzchnię w metrach kwadratowych (m²). Wysokość i skosy opisz w treści ogłoszenia (krok 4), bo przy strychu sama powierzchnia nie mówi, ile rzeczy się zmieści. ### Krok 11. Wybierz piętro Określ piętro, na przykład **Piętro 3**. ### Krok 12. Wybierz dostęp Wybierz sposób dostępu, na przykład **dostęp w ograniczonych godzinach**. Wybierz opcję zgodną z regulaminem budynku i sposobem przekazania kluczy. ### Krok 13. Zaznacz opcje dodatkowe Zaznacz opcje bezpieczeństwa i użytkowania, które naprawdę są dostępne. ### Krok 14. Wpisz cenę Wpisz cenę brutto za jeden miesiąc wynajmu. Brutto oznacza pełną kwotę, którą zapłaci najemca, bez żadnych ukrytych dopłat. Jeśli pobierasz kaucję, napisz o tym w treści ogłoszenia. ### Krok 15. Zaakceptuj zgody i oświadczenia Przeczytaj i zaakceptuj wymagane zgody i oświadczenia. ### Krok 16. Dodaj ogłoszenie Po uzupełnieniu wszystkich danych kliknij przycisk dodania ogłoszenia. Twoje ogłoszenie pojawi się w kategorii [strychy](https://maszbox.pl/strychy.md). Ogólne zasady dodawania ogłoszeń znajdziesz na stronie [jak dodać ogłoszenie](https://maszbox.pl/jak-dodac-ogloszenie.md). ## Po dodaniu ogłoszenia: umowa i zasady przechowywania Umowę zawierasz bezpośrednio z najemcą. Maszbox.pl jest serwisem ogłoszeniowym i nie jest stroną tej umowy. Przy najmie długoterminowym spiszcie umowę na piśmie. Zapiszcie w niej: - dane stron i dokładny opis pomieszczenia, - czynsz, termin płatności i kaucję, - czas trwania najmu i zasady wypowiedzenia, - zakaz przechowywania materiałów niebezpiecznych pożarowo i butli z gazem, - zasady dostępu, liczbę kluczy i obowiązek przestrzegania regulaminu budynku, - termin opróżnienia pomieszczenia po zakończeniu najmu. Klucz przekaż najemcy, żeby sam wkładał i wyjmował swoje rzeczy. Jeśli po zakończeniu najmu najemca nie zabierze rzeczy, nie wyrzucaj ich i nie sprzedawaj na własną rękę. Wyznacz mu na piśmie termin odbioru, a jeśli nie reaguje, zapytaj prawnika. Jeśli wynajmujesz jako firma, a najemcą jest osoba prywatna, a umowę zawieracie przez internet, obowiązują Cię dodatkowo przepisy o prawach konsumenta. Jakie zapisy sprawdzają się przy najmie małych pomieszczeń, opisaliśmy w artykule [umowa najmu komórki lokatorskiej - co musi zawierać](https://maszbox.pl/blog/umowa-najmu-komorki-lokatorskiej-co-musi-zawierac.md). ### Podatek od najmu strychu Czynsz z najmu to przychód, od którego płacisz podatek. Przy najmie prywatnym jest to ryczałt: 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Jeśli wynajmujesz kilka pomieszczeń w zorganizowany sposób, zapytaj księgowego, czy to nie jest już działalność gospodarcza. ## Marsel Zychowski Zespół MaszBox Dzielimy się praktyczną wiedzą o wynajmie i sprzedaży powierzchni - garaży, magazynów, komórek lokatorskich, miejsc postojowych i innych. ## Najczęstsze pytania ### Czy na strychu można przechowywać kartony i meble? Na strychu nieużytkowym nie. Przepisy przeciwpożarowe zabraniają tam składowania materiałów palnych, a kartony, ubrania i drewniane meble do nich należą. Można je przechowywać w pomieszczeniu na strychu, które jest przystosowane do użytkowania, na przykład w wydzielonej komórce przewidzianej w dokumentacji budynku. ### Czy mogę wynająć strych, który jest częścią wspólną budynku? Nie na własną rękę. O częściach wspólnych decyduje wspólnota albo spółdzielnia. Zanim dodasz ogłoszenie, zapytaj zarządcę. ### Czy od najmu strychu płaci się podatek? Tak. Przy najmie prywatnym płacisz ryczałt 8,5% przychodu do 100 000 zł rocznie i 12,5% od nadwyżki. Nie musisz zakładać firmy.